نمونه متن صلح نامه انتقال آپارتمان

_{^{صلح نامه انتقال آپارتمان}}

_{^{ماده 1 - طرفین معامله}}

بند 1 - مصالح :  آقای پیمان ..... فرزند مجید با کدملی .... صادره از تهران متولد ........  به نشانی : ...... .

بند 2 - متصالح :  خانم بهار ..... فرزند علی با کد ملی .... صادره از تهران متولد ......... به نشانی : ...... .

_{^{ماده 2 - مورد صلح ، حدود و محل آن}}

بند 1 - تمامی حقوق عینی اصلی و تبعی و حقوق دینی واقعی و متصوره راجع به شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه همکف واقع در تهران خیابان .......... قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزا شده از هشت فرعی از اصلی مذکور به پلاک ثبتی ... فرعی از .... اصلی بخش دو حوزه ثبتی ... به مساحت .... متر مربع واقع در سمت شمال همکف به انضمام انباری قطعه ده تفکیکی به مساحت 36/3 متر مربع واقع در زیر زمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با جمیع توابع عرفی و قانونی آن به شرح مندرج در سند مالکیت با شناسه یکتا ....... (پیوست شماره یک قرارداد)

بند 2 - تمامی حقوق عینی اصلی و تبعی و حقوق دینی واقعی و متصوره راجع به شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه یک واقع در خیابان ................. قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزا شده از .... فرعی از اصلی مذکور به پلاک ثبتی .... فرعی از .... اصلی بخش سه حوزه ثبتی .... به مساحت ... متر مربع واقع در سمت شرق طبقه یک به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 12 متر مربع واقع در زیر زمین به انضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 8/2 متر مربع واقع در زیر زمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با جمیع توابع عرفی و قانونی آن به شرح مندرج در سند مالکیت با شناسه یکتا ..... ( پیوست شماره دو قرارداد )

تبصره 1 - متصالح با اطلاع کامل از کمیت و کیفیت و محل وقوع مورد صلح اقدام به قبول مورد صلح نمود.

تبصره 2 - ........ .

تبصره 3 - ........ .

تبصره 4 - ........ .

_{^{ماده 3 - عوض قرارداد ( وجه المصالحه )}}

عبارت است از مبلغ............ ریال که به اظهار مصالح فی المجلس تماما به وی پرداخت شده و مصالح اقرار به دریافت نمود.

_{^{ماده 4 - خیارات}}

متصالحین تمامی خیارات من جمله خیار غبن و تدلیس را از خود سلب و ساقط نمودند.

تبصره 1 - طرفین قرارداد به مدت 40 سال از تاریخ وقوع عقد صلح برای مصالح بصورت یکجانبه خیار فسخ قرار دادند.

تبصره 2 -  ......... .

تبصره 3 - .......... .

تبصره 4 - .......... .

_{^{ماده 5- منافع مورد صلح}}

بنا به اظهار مصالح ، منافع مورد صلح قبلا به کسی واگذار نگردیده لکن ضمن همین قرارداد صلح ، متصالح منافع مورد مصالحه را برای مدت عمر مصالح و به صورت حق عمری به مصالح واگذار نمود تا در مدت عمر خود از منافع آن بصورت رایگان استفاده نماید و مورد مصالحه کمافی السابق در تصرف مصالح باقی می ماند.

تبصره 1 - پس از فوت مصالح در هر زمان ، منافع مورد صلح در مالکیت متصالح مستقر می گردد و به جهت برقراری منافع به مدت عمر مصالح، پس از فوت مصالح حق استفاده از منافع پایان یافته و به وراث وی منتقل نخواهد شد.

تبصره 2 - ........... .

تبصره 3 - .......... .

تبصره 4 - .......... .

_{^{ماده 6- سایر شرایط معامله}}

1 - به اقرار و اظهار مصالح و متصالح ، طرفین جزو اشخاص ممنوع المعامله نبوده و نمی باشند و هرگونه مسئولیت ناشی از اظهارات خود را شخصا به عهده گرفتند.

2 - مصالح به موجب این قرارداد اظهار نمود عین یا منافع مورد صلح قبلا به کسی واگذار نگردیده است و کلیه معاملات و قراردادهای مغایر با متن این سند صلح بین مصالح و افراد دیگر بی اعتبار است.

3 - پس از امضای این قرارداد مصالح متعهد می گردد تا زمانی که نسبت به فسخ این قرارداد به استناد تبصره یک ماده چهار اقدام ننموده است ، حق انتقال هیچ یک از حقوق عینی اصلی و تبعی نسبت به عین و منافع ملک را به شخص دیگری ندارد و در صورت انعقاد هرعقدی پس از امضای این سند، عقود مذکور فاقد اثر حقوقی بوده و بی اعتبار است.

4 - ....... .

5 - ....... .

6 - ........ .

7 - ........ .

(مهم ترین بخش در نگارش یک قرارداد همین قسمت شرایط قرارداد است که می تواند حسب مورد و با توجه به توافقات طرفین و ویژگی های معامله متفاوت باشد.توصیه می شود این قسمت حتما تحت نظر و بعد از مشاوره با یک وکیل تنظیم شود و در صورت امکان بهتر است نگارش کلی یک قرارداد خصوصاً بخش شرایط قرارداد را به یک وکیل متخصص دعاوی حقوقی و قراردادها بسپارید.)

_{^{ماده 7- حل اختلاف}}

داوری در خصوص کلیه اختلافات و دعاوی ناشی از این قرارداد و یا راجع به آن از جمله انعقاد ، اعتبار ، فسخ ، نقض تعهد ، تفسیر و اجرای آن به .... ارجاع می گردد.

تبصره 1 - شرط داوری ، موافقتنامه ای مستقل از قرارداد اصلی است و فسخ و انفساخ قرارداد تاثیری در آن ندارد و به هر صورت بین طرفین و قائم مقام قانونی ایشان لازم الاجراست.

تبصره 2 - ........... .

تبصره 3 - ........... .

تبصره 4 - ........... .

• این قرارداد در تاریخ ............ ......فی مابین طرفین قرارداد در کمال صحت عقل و اختیار و با رضایت طرفین و در حضور شهود امضا کننده ذیل قرارداد در چهار صفحه و در دو نسخه تنظیم گردید و هر دو نسخه اعتبار واحد را داراست.

مصالح           متصالح                                 شاهد 1                             شاهد 2                             شاهد 3