20 نکته مهم تنظیم قرارداد
1- در صورت قلم خوردگی در متن قرارداد، علت و اصلاحیه آن قید و به امضاء طرفین برسد.
2- نسخه های قراداد بایستی به تعداد افراد ذینفع باشد.
3- قبل از تنظیم قرارداد راجع به مفاد و مندرجات آن توافق نماید.
4- قبل از امضای قرارداد حتما تمامی نسخ آن را مطالعه کرده و با هم تطبیق دهید.
5- شهود بیشتر در قرارداد به استحکام و قوت آن می افزاید. (حداقل دو شاهد)
6- در قرارداد نمونه (چاپی) بندهایی که مورد نظر طرفین نیست تصریح و اصلاح گردد.
7- توصیه می شود به فرم های چاپی قراردادهای بنگاه های معاملات ملکی اعنماد نکنید!!!
8- از امضاء قرارداد بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت وی خودداری شود.
9- چنانچه فروشنده مالک رسمی نباشد باید سمت وی در قرارداد تصریح گردد.
10- اگر میزان مالکیت فروشندگان متفاوت است سهم مالکیت هریک قید شود.
11- در صورتی که یکی از طرفین قرارداد ورثه باشد ارائه انحصار گواهی حصر وراثت الزامی است.
12- قراردادهای تنظیمی در بنگاه معاملات حتی با آرم و مهر بنگاه سند عادی محسوب می شود.
13- اگر خریداران متعدد هستند میزان مشارکت هر یک مشخص گردد.
14- در نوشتن میزان مورد معامله دقت شود مثلا شش دانگ یا سه دانگ.
15- مساحت بر طبق سند مالکیت قید شود و اگر مورد معامله اصلاحی دارد مراتب قید گردد.
16- توابع و لواحق مورد معامله حتی المقدور قید و تصریح شود.
17- در قرارداد حتماً زمان تحویل را مشخص کنید.
18- قبل از انعقاد معامله از عدم وجود معارض از راه های مختلف اطمینان حاصل کنید.
19- از درج شرط داوری در قرارداد به جز در موارد خاص و نادر پرهیز نمایید.
20- و در آخر از درج شرط انفساخ قهری در قرارداد پرهیز کنید.
مطالب مرتبط با تنظیم قرارداد :